Grundstück für exklusives Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung (04286)

Dieses 825 m² große Baugrundstück befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage direkt gegenüber dem Golfclub Eichenheim, am sonnigen Fuße des Hahnenkamms. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Privatsphäre und hochwertiger Bebauung.

Von der Liegenschaft eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt – vom Kitzbüheler Horn über den Wilden Kaiser und die Bichlalm bis hin zu den Südbergen.

Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist die bereits erteilte und rechtskräftige Baubewilligung für ein exklusives Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten. Dadurch entfällt der üblicherweise langwierige Genehmigungsprozess vollständig. Der Käufer kann sofort mit der Realisierung beginnen und profitiert von einer erheblichen Zeitersparnis sowie einer spürbaren Reduktion der Projektkosten.

Das genehmigte Bauprojekt umfasst drei Wohnungen mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 409,25 m². Zusätzlich sind 75,70 m² an Nebenflächen sowie eine Tiefgarage mit 89,15 m² vorgesehen.

Wohnungsgrößen laut Planung:

Top 1: ca. 158,38 m², über Erd- und Untergeschoss
Top 2: ca. 140,88 m², über Erd- und Dachgeschoss
Top 3: ca. 109,99 m², im Dachgeschoss

Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 825 m², geplante Gesamtwohn-/Nutzfläche 409,25 m², genehmigtes Bauprojekt, exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, unverbaubarer Bergblick, ruhige, naturnahe Lage, Tiefgarage, Kaufpreis € 1.650.000,-, HWB 46 fGEE 0,68

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