Grundstück mit genehmigtem Projekt in Toplage von Aurach ( 03225 )

Das rund 919 m² große Grundstück in der begehrten Gemeinde Aurach bei Kitzbühel bietet in absolut ruhiger Lage eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Neubauprojekt zu realisieren. Von der gesamten Fläche sind etwa 634 m² als Bauland ausgewiesen, während ca. 285 m² Freiland sind. Umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern und nur einem direkten Nachbarn, eröffnet das Grundstück einen ungestörten Panoramablick auf die umliegende Natur. Ganztägige Sonneneinstrahlung sowie Ausblicke auf das Kitzbüheler Horn, die Südberge und den Wilden Kaiser unterstreichen die besondere Qualität dieser Lage.

Auf dem Grundstück wurde ein Chalet mit rund 250 m² Wohnfläche geplant und bereits genehmigt. Der bestehende Altbau bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss, und wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt.

Neben der ruhigen, naturnahen Umgebung besticht das Grundstück durch eine exzellente Anbindung an die Region: Das Zentrum von Kitzbühel ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Skilifte in Jochberg. Eine Bäckerei und ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe, und bei ausreichender Schneelage kann das Grundstück sogar direkt mit den Skiern angefahren werden

Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Grundstücksfläche 919 m² (davon ca. 290 m² Freiland), Altbestand, voll erschlossen, Baubewilligung für Neubau mit ca. 250 m², Baugenehmigung, unverbaubarer Hornblick, ruhige Sonnenlage, Kaufpreis € 2.380.000, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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