Grundstück mit Bergblick & Topbebaubarkeit - Bewilligung für Doppel- & Mehrfamilienhaus

Inserat-Nr.: 756346921296 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:55 Uhr
€ 375.000 € 718,39/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 522 m²
Grundstück 522 m²

Lage

6391 Fieberbrunn
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Fieberbrunn, idyllisch gelegen im Bezirk Kitzbühel (Kitzbühel liegt ca. 24 km entfernt), überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Der Ort verbindet alpine Natur mit moderner Versorgung und bietet sowohl Einheimischen als auch Gästen optimale Rahmenbedingungen.

Im Ort selbst ist die Nahversorgung umfassend gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Spektrum sowie Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Branchen.

Fieberbrunn bietet zudem eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch im Gesundheitsbereich ist der Ort gut aufgestellt – mit Ärzten, Therapeuten und nahegelegenen Krankenhäusern.

Ein besonderes Highlight stellt die "Freizeit"-Infrastruktur dar: Als Teil der Skiregion Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn verfügt der Ort über modernste Liftanlagen, bestens präparierte Pisten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Wander- und Radwege, Badeseen und Freizeitanlagen bieten ganzjährig ein attraktives Angebot.

Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, naturnaher Lage und hoher Freizeitqualität macht Fieberbrunn zu einem äußerst attraktiven Standort für Wohnen, Arbeiten und Investieren.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8302 Pfaffenschwendt Ortsmitte
~ 7 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Pfaffenschwendt
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 522 m²

Highlights zu diesem Grundstück:

- Bebauungsplan vorhanden
- rechtskräftige Bebauungsmöglichkeiten:
Variante 1 - Doppelhaus (je ca. 135 m² & Grundstück je ca. 260 m²)
Variante 2 - Wohnhaus (4 Einheiten à ca. 51 m²)
- Kein Altbestand - sofortiger Baubeginn möglich
- Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser an der Grundstücksgrenze
- Erschließungskosten bereits bezahlt
- gute Infrastrukturanbindung (Zug & Bus fußläufig entfernt)
- Wander- & Biketouren starten direkt vor der Haustüre
- Einstieg Skigebiet Fieberbrunn & Saalbach ca. 3,5 km entfernt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 522 m² großes Baugrundstück in sonniger Lage auf einem Hochplateau oberhalb von Fieberbrunn, in Richtung Hochfilzen.

Für das Grundstück liegen bereits rechtskräftige Bebauungsmöglichkeiten sowohl für die Errichtung eines Doppelhauses als auch eines Mehrfamilienhauses vor.

Mögliche Bebauungsvarianten:

Variante 1 - Doppelhaus

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 271 m² inklusive Untergeschoss.
Doppelhaushälfte 1: ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksanteil ca. 262 m²
Doppelhaushälfte 2: ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksanteil ca. 260 m²

Variante 2 - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 269 m² inklusive Untergeschoss.
Geplant sind 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 51 m² Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 202 m² (exklusive Terrasse, Balkon, Keller und Hobbyraum).
Es sind 5 Stellplätze vorgesehen, teilweise überdacht.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 718,39
Kaufpreis € 375.000
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 756346921296 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:55 Uhr