Gelegenheit in Dornbirn: Grundstück mit Gartenhaus in ruhiger Lage
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Grundstück in Dornbirn – Bachried 7
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 452 m²
- Lage: Ruhige Wohngegend im Hatlerdorf, gelegen an einer Sackgasse
- Widmung: Ideal für die Bebauung eines Eigenheims
Besonderheiten
Auf dem Grundstück befindet sich ein „Gartenhaus“, das derzeit bis Ende 2027 an ein junges Paar vermietet ist (Mietvertrag nach ABGB). Das Gartenhaus ist nicht verkaufsrelevant und wird bei der Vermarktung des Grundstücks nicht berücksichtigt.
Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und gute Erreichbarkeit:
- Stadtbusanbindung in kurzer Distanz
- Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Unser Service für Sie
- Persönliche Betreuung durch Bruno Ehrhart, Sparkassen REAL Vorarlberg
- Unterstützung bei der Bewertung, dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer bestehenden Immobilie
- Unverbindliche Finanzierungsberatung durch die Vorarlberger Sparkassen
Nebenkostenübersicht beim Grundstückskauf
| Kostenart | Höhe |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % des Kaufpreises |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % des Kaufpreises |
| Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung | Nach Vereinbarung (Notar oder Rechtsanwalt) |
| Unterschriftenbeglaubigung und Gerichtskosten | Abhängig vom Aufwand |
| Maklerprovision | 3,0 % zzgl. 20 % USt (entspricht 3,6 % des Kaufpreises) |
Rechtlicher Hinweis
Die angeführten Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können je nach beauftragter Kanzlei und Umfang der Leistungen variieren. Bei einer Finanzierung können zusätzliche Kosten, wie Bankspesen oder Eintragungsgebühren für Pfandrechte, anfallen.
Alle Angaben sind unverbindlich und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sowie rechtlicher Prüfung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.