Inserat
* 2290 m² Baugenehmigt und Startbereit * Modernes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone

* 2290 m² Baugenehmigt und Startbereit * Modernes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone

Inserat-Nr.: 518539642716 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 11:54 Uhr
€ 2.500.000 € 1.460,28/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 468 m²
Grundstück 468 m²

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Meidlinger Hauptstrasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Niederhofstraße
~ 5 Min.
Bus · 9A Tanbruckgasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 10 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Bahnhof Meidling
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Gel-GÖR SUPERMARKT
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 468 m²

Beschreibung

* VAIA * Baugenehmigt und Startbereit * Modernes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone

Das baugenehmigte Haus umfasst 7 Stockwerke, eine Fläche von ca. 2.288 m² und die derzeitige Planung ergibt Geschäftsflächen im EG, Büroflächen im 1. OG und 21 Wohnungen, größtenteils mit Außenflächen in den restlichen 5 Stockwerken.

Die Nutzfläche von 1712 m² teilt sich auf in:

Wohnen:990 m²

Büro: 334 m²

Geschäftsfläche:309m² im EG

80 m² im UG

Die gebotene Infrastruktur ist in allen Bereichen ausgezeichnet!!

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.460,28
Kaufpreis € 2.500.000
Mag. Ulrike Siebenhofer
77 BRICKMENT
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 518539642716 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 11:54 Uhr