Traumruhelage - Kleingarten am Meisenbühel - Wienblick!

Inserat-Nr.: 969748142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:46 Uhr
€ 395.000 € 949,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 416 m²
Grundstück 416 m²

Lage

1130 Wien, Am Meisenbühel
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 53A Innocentiagasse
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
8 Min.
Kindergarten
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 416 m²
Eigentumsform Schlichtes Miteigentum

Beschreibung

Östlich ausgerichtete Dreifachparzelle in familiärem Hietzinger Wohngebiet mit Blick über Wien.

In einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks, liegt dieses ca. 1.200m² große Baugrundstück nur wenige Minuten entfernt vom Lainzer Tiergarten.

Laut Vermessung bestehen folgende Grundstücksteile, die einzeln erworben werden könnten:

- Kleingarten 1: 416m²: 395.000€

- Kleingarten 2: 383m²: 343.000€

- Kleingarten 3: 393m²: 349.000€

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:

Eklw (Kleingärten mit ganzjährigem Wohnen).

Vorschriften laut Wiener Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Stadt Wien, siehe Anhang.

Die bestehende Darstellung ist eine virtuell errichtete Bebauung, um Ihnen eine Vorstellung der möglichen Nutzung zu geben!

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 949,52
Kaufpreis € 395.000
Manuel Plachner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Gewerblich
Foto Manuel Plachner
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Inserat-Nr.: 969748142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:46 Uhr