"Neubeginn am Schafberg" - ca. 513 m² unbebautes Grundstück – ca. € 1033€/m² - Alleinbeauftragt
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Objektdaten
- Grundstücksfläche: ca. 513 m²
- Widmung: Wohngebiet (W I 7,5 m ogk BB2)
- Bauklasse I: max. Gebäudehöhe 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise
- Zustand: Altbestand (kleines Sommerhaus), abrissreif
- Kaufpreis: € 530.000, –
- Besonderheiten: ruhige Wohnlage am Schafberg, angrenzend an ein Parkschutzgebiet
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Baugrundstück in bester Grünruhelage des 17. Wiener Gemeindebezirks, direkt am beliebten Schafberg. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer idyllischen Einfamilienhausgegend.
Widmung:
- W I 7,5 m ogk BB2 – Wohngebiet, Bauklasse I
- maximale Gebäudehöhe: 7,5 m
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- Bebauungsbestimmung BB2: Innerhalb der mit BB2 bezeichneten und als Bauland Wohngebiet gewidmeten Grundflächen darf die bebaute Fläche maximal 150 m² pro Gebäude betragen und ist der Errichtung von Kleinhäusern gemäß § 5 Abs. 4 lit. u der BO für Wien vorbehalten.
Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in absoluter Grünlage am Schafberg – einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Die direkte Umgebung ist ruhig, naturnah und geprägt von Einfamilienhäusern.
Ein paar Wegminuten entfernt liegen die Buslinie 43A sowie die Endstation der Straßenbahnlinie 43 (Neuwaldegg).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und weitere wichtige infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
Kontakt & Besichtigung:
Für Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.