Neustift am Walde | Villenlage mit Aussicht | Absolute Ruhe | Top Baugrund mit Baubewilligung

RARITÄT am Immobilienmarkt! Ideale Größe um ein hochwertiges Ein- oder Mehrfamilienhaus in herrlicher Grün- und Ruhelage zu errichten!

Bereits baubewilligte Wohnfläche ca. 449m² zuzüglich ca. 320m² Außenflächen aufgeteilt in mehrere Wohnungen und ca.206m² Garagen oder auch als exklusive Familienvilla.

Aufgrund der Flächenwidmung W I 7,5m in Gruppenbauweise ist die neu zu errichtende Immobilie direkt an die bestehende Feuermauer des Nachbarn anzubauen. Ihr neues Haus öffnet sich auf der Gartenseite nach Südwesten und verwöhnt den neuen Eigentümer mit viel Sonne und herrlichem Grün und Weitblick!

Die Lage könnte nicht besser sein! Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Teil von Wien, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders wichtig sind. Auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets erleben, das zum Verweilen einlädt.

Dieses Grundstück ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren, die in eine vielversprechende Zukunft investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu bauen und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Besuchen Sie das Grundstück und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen hier gegeben sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin mit Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Wien wird greifbar!

English version:

RARE OPPORTUNITY on the real estate market! Ideal size to build a high-quality single or multi-family house in a wonderful green and quiet location!

Already permitted living area of approx. 449m² plus approx. 320m² outdoor areas divided into several apartments and approx. 206m² garages or also as an exclusive family villa.

Due to the zoning W I 7.5m in group building style, the newly constructed property must be built directly against the existing fire wall of the neighbor. Your new house opens up to the garden side to the southwest, pampering the new owner with plenty of sunshine and beautiful greenery and wide views!

The location could not be better! The plot is situated in a quiet yet central part of Vienna, where you will find everything you need for daily necessities. In the immediate vicinity, there are medical practices, pharmacies, schools, and kindergartens that are particularly important for families. Supermarkets and bakeries are also quickly accessible, ensuring you are always well provided for.

The excellent public transport connection by bus and tram allows you to quickly and easily reach downtown Vienna. Enjoy the advantages of urban living while simultaneously experiencing the tranquility and charm of a residential area that invites you to linger.

This plot is not only ideal for families but also for investors who want to invest in a promising future. Take the chance to build in one of Vienna's most sought-after districts and design your home according to your individual ideas.

Don’t miss this opportunity! Visit the plot and see for yourself the possibilities that are available to you here. Contact us today to learn more about this unique offer and to schedule a viewing appointment with Christoph Koch at 0650/779 15 59. Your dream of owning a home in Vienna is within reach!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.