Grinzing – Projektgrundstück mit Konzept für 8 Wohnungen und großzügige Freiflächen

Ideale Gelegenheit für Bauträger, Investoren und anspruchsvolle Eigennutzer

In begehrter Lage von Grinzing steht ein attraktives Projektgrundstück mit einer laut Grundbuch ausgewiesenen Gesamtfläche von 1.786 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung. Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachter Projektentwurf zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit drei Obergeschossen sowie einem Untergeschoss vor. Geplant sind insgesamt acht hochwertige Apartments mit zugehörigen Tiefgaragenstellplätzen.

Das architektonische Konzept überzeugt durch eine anspruchsvolle, zeitgemäße Gestaltung, großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen sowie einen hohen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Bestandsgebäude mit einer ensembleschutzrelevanten historischen Fassade, wodurch das charakteristische Erscheinungsbild der Umgebung erhalten bleibt.

Projektdaten

Gebäude: 3 OG + UG
Untergeschoss: ca. 211,79 m²
Wohneinheiten: 8 Apartments
Wohnfläche: ca. 590,15 m²
Terrassenflächen: ca. 131,91 m²
Dachterrasse: ca. 148,28 m²
Gewichtete Fläche: ca. 933,07 m²
Gartenfläche: ca. 1.540 m²
Tiefgarage: ca. 12 Stellplätze

Potenzial für Investoren

- Exklusive Lage in Grinzing, bekannt für ihre hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur
- Großzügige Außenflächen wie Gärten und Terrassen steigern sowohl die Lebensqualität als auch die Vermarktungschancen
- Attraktives Entwicklungspotenzial mit nachhaltiger Wertsteigerungsperspektive

Vorteile für Bauträger

- Vorliegende Projektidee als fundierte Grundlage für eine weiterführende Planung und Umsetzung
- Hohe Wertsteigerungschancen durch die exklusive Lage und ein modernes, nachgefragtes Wohnkonzept

Vorteile für Eigennutzer

- Möglichkeit zur Realisierung einer exklusiven Villa mit großzügigem Garten und privatem Pool
- Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Schaffung eines hochwertigen, privaten Wohnrefugiums

Hinweise und Haftungsausschluss

Die Angaben und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Das Projekt befindet sich im Entwurfsstadium, Änderungen im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Auch die bereitgestellten Unterlagen sind vorbehaltlich.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.

Rechtsverbindlich sind ausschließlich die zwischen dem Eigentümer (Abgeber) und dem Erwerber im Kaufvertrag schriftlich festgehaltenen Vereinbarungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.