Traumhaftes Baugrundstück mit Baubewilligung in einer der begehrtesten Lagen Grinzings

Inserat-Nr.: 743696321296 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 11:54 Uhr
€ 2.990.000 € 3.359,55/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 890 m²
Grundstück 890 m²

Lage

1190 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 38A Himmelstraße
~ 8 Min.
Straßenbahn · 38 Grinzing
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.
Supermarkt Spar Gourmet
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 890 m²

Beschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in optimaler Lage in Grinzing im 19. Wiener Gemeindebezirk!

Das Grundstück überzeugt mit einer Fläche von ca. 890 m². Es liegen bereits unterschiedliche Angebote und Konzept, sowie eine Baubewilligung für die Errichtung eines imposanten Einfamilienhauses vor. Die Bewilligung gilt ebenfalls für die Zufahrt und Garageneinfahrt.

Die Lage des Grundstückes ist ausgezeichnet. Sie sind umgeben von Grün und können die Nähe zum Cobenzl in vollen Zügen genießen. Trotzdem befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal über die Straßenbahnlinie 38 sowie über die Buslinie 38A gewährleistet. So erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten die Innere Stadt. Für mehr Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Entwicklungsobjekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.359,55
Kaufpreis € 2.990.000
Mag. Viola Wasmuth
IM Lifestyle Properties GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Viola Wasmuth
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 743696321296 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 11:54 Uhr