EIGENGRUNDSTÜCK bei S- Bahnstation SIEMENSSTRASSE in Nord - Südausrichtung

Inserat-Nr.: 477492865286 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 14:33 Uhr
€ 349.000 € 870,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 401 m²
Grundstück 401 m²

Lage

1210 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Bei der S- Bahnstation Siemensstrasse im Kleingartenverein Groß- Jedlersdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 36B +5 weitere Bus · 150, 151 +6 weitere Shuttleworthstraße
~ 1 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Wien Brünner Straße
~ 7 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Shuttleworthstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Etsan
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Baugrund
Nutzfläche 401 m²
Grundstücksfläche 401 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1957

Beschreibung

Daten und Fakten:

  • Grundstück ca. 401 m²
  • Ganzjähriges Wohnen möglich
  • Holzhaus mit 35 m² vorhanden
  • Terrasse mit Sonnenschutz
  • Bereits an den Kanal angeschlossen
  • Brunnen
  • Man kann gut zugehen
  • Kaufpreis: € 349.000,00

Lage:

Bei der S-Bahn-Station Siemensstraße und an der Brünnerstraße gelegenen Kleingartenanlage

Beschreibung:

Dieses Grundstück liegt in einer Kleingartensiedlung mit einem Holzhaus, einer kleinen Werkstatt und einer überdachten Terrasse. Es ist bereit für neuen Wind. Das Grundstück ist bereits an den Kanal angeschlossen und verfügt über Strom. Es kann ein neues Haus innerhalb der vorliegenden Widmung errichtet werden. Es gibt einen Brunnen und Platz für viele gärtnerische Ideen und Möglichkeiten.

Die jährlichen Betriebskosten für die Wegwartung, Winterdienst, etc. betragen € 546,-. Wasser/ Abwassergebühr wird abgelesen und anschließend verrechnet - ebenso die Müllgebühren werden gesondert verrechnet.

Es ist eine Insel im Trubel des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Abstellplätze für einen PKW können bei Bedarf in der Nähe angemietet werden.

Kaufpreis: € 349.000,00 (VB)

Die Vermarktung erfolgt in enger Kooperation mit der Supanz KG

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 870,32
Kaufpreis € 349.000
Brigitte Müller
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Brigitte Müller
+43 67 ******
Logo Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 477492865286 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 14:33 Uhr