Schöner Baugrund für EFH, Doppelhaus oder kleines Mehrparteienhaus

Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Baugrundstück in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Eßling, nahe der Kirschenallee.

Der Baugrund verfügt über die WidmungBKL I, 6.5m, ogk, 33%; der oberste Abschluß des Daches darf nicht höher als 4,5m über der tatsächlich errichteten Gebäudehöhe liegen (Quelle Widmung: www.wien.gv.at). Sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Gasse.

Das Grundstück liegt auch nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen (Lobau) entfernt. Hier können Sie ausgedehnte Spazier- und Radwege zu Erholung und für Freizeitaktivitäten genießen.

Zusätzlich führt ein durchgehender Radweg direkt ins Stadtzentrum über die Lobau, die Donauinsel und den Prater direkt in die Innenstadt.

Das direkte und harmonische Wohnumfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie aus Reihenhaus- und kleineren Wohnhausanlagen.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und durch zahlreiche Supermärkte im nahen Umfeld sehr gut gegeben.

Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld des Grundstücks.

Öffentliche Anbindung:

Diese ist sehr gut, in wenigen Gehminuten an der Eßlinger Hauptstrasse ist die Station Kirschenallee mit den Buslinien: 26A (direkt zu U2-Station Aspernstrasse), 88A, 88B, und der Nachtbus N20. Der 98A fährt ebenfalls über das Wohnviertel direkt zur U2-Aspernstrasse.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieses schönen Grundstückes stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.