Inserat
Grundstück in Frequenzlage für Gewerbeprojekt

Grundstück in Frequenzlage für Gewerbeprojekt

Inserat-Nr.: 439495652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr
€ 2.850.000 € 2.192,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 1.300 m²
Grundstück 1.300 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Das Grundstück überzeugt durch seine verkehrsgünstige, stark frequentierte Eck-Lage in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung für den Individualverkehr, ist auch die öffentliche Anbindung optimal.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 1 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.300 m²

Beschreibung

- Einreichplanung für Bürogebäude

- Geplante Gesamtfläche ca. 4.000 m²
- Nutzfläche ca. 3.700 m²

- Verschiedene Bebauungsmöglichkeiten durch GB-BG - Bauklasse II

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weitere Informationen

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.192,31
Kaufpreis € 2.850.000
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 439495652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr