[06821] Top-Frequenzlage gegenüber dem Fischapark – Vielseitiges Grundstück

Top-Frequenzlage gegenüber dem Fischapark – Vielseitiges Grundstück

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Grundstück in ausgezeichneter Frequenzlage von Wiener Neustadt. Direkt gegenüber dem Fischapark und an einer stark frequentierten Ampelkreuzung gelegen, bietet die Liegenschaft eine außergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und beste Voraussetzungen für eine werbewirksame Präsentation Ihres Unternehmens. Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 10 Metern und eine Länge von ca. 52 Metern und umfasst somit rund 522 m². Die Fläche ist bereits vollständig eingezäunt. Ein Strom-, Kanal- sowie Wasseranschluss sind ebenso vorhanden.

Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet. Das Grundstück eignet sich für eine ganzjährige Nutzung und bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, beispielsweise als Ausstellungs-, Präsentations- oder Verkaufsfläche sowie für weitere gewerbliche Nutzungen. Sämtliche Nutzungen und erforderlichen Genehmigungen sind vorab mit den zuständigen Behörden abzuklären und im Einzelfall zu prüfen. Vor Neubau eines Gebäudes sind noch die Aufschließungskosten zu entrichten.

Das Mietverhältnis ist befristet auf 10 Jahre.
MV-Vergebührung: je nach Mietdauer, für 10 Jahre = € 600,-
MV-Erstellung: individuelle Kosten sind vom Mieter zu tragen
Kaution: € 1.500,- (3 BMM)

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Liegenschaft befindet sich in einer der sichtbarsten Lagen von Wiener Neustadt – direkt gegenüber dem Fischapark. Die unmittelbare Nähe zu einem der größten Einkaufszentren der Region sowie die Position an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße mit Ampelanlage sorgen für eine ausgezeichnete Werbewirkung und hohe Aufmerksamkeit bei tausenden Verkehrsteilnehmern täglich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Lage bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von maximaler Sichtbarkeit profitieren möchten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.