Grundstück in hervorragender Lage von Asten zu verpachten! Neubau nach Wunsch durch Vermieter möglich!

Inserat-Nr.: 946726142537 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 13:43 Uhr
€ 2.937,60 € 1,44/m²
Fläche 2.040 m²
Grundstück 2.040 m²

Lage

4481 Asten
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 400, 403, 407 +2 weitere Bus · 400, 403 +3 weitere Asten Fisching B1
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Supermarkt Billa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 2.040 m²

Beschreibung

Grundstück zu verpachten!

Dieses rechteckige Grundstück in Hochfrequenzlage mit einer Fläche von ca. 2.040m² bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer Geschäfts- oder Lagerfläche.
Die ebene und gut zugängliche Fläche ermöglicht eine flexible Bebauung nach individuellen Bedürfnissen.

Dank der strategisch günstigen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur ist das Grundstück bestens für Unternehmen geeignet, die eine langfristige Nutzung anstreben.


KONDITIONEN:
- Pachtzins: € 1,20/m² zzgl. 20% USt


Kaution: 3 Pachtzinse
Widmung: Kerngebiet

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 1,44
Gesamtbelastung (netto) € 2.448
Gesamtbelastung (brutto) € 2.937,60

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Reinhard Reichenberger
NEXT IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Mag. Reinhard Reichenberger
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Inserat-Nr.: 946726142537 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 13:43 Uhr