Viel Raum im Paradies

Inserat-Nr.: 383831584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:50 Uhr
€ 590.000 € 4.720/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 125 m²
Zimmer 4
Grundstück 3.933 m²

Lage

2474 Gattendorf
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Nahe Neusiedl am See, Parndorf, Bratislava

Öffentlicher Verkehr

Bus · 298, 299 Gattendorf Hauptplatz
~ 9 Min.
Zug · REX6 Gattendorf
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 125 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 2
Kellerfläche 150 m²
Balkon/Terrasse 34 m²
Gartenfläche 2.200 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2000

Beschreibung

Viel Raum im Paradies

Ein ideales Refugium auf dem Land in absoluter Ruhelage für Menschen mit sowohl großem Raumbedarf als auch großem Platzbedarf. Den Bauzustand des Haupthauses kann man getrost als makellos bezeichnen. Das Wohngeschoß vefügt über große Räume mit Kachelofen. Im Keller, der als Wohnkeller ausgebaut ist, befindet sich die Sauna. Sollte trotzdem noch Raumbedarf nötig sein, so bieten sich nicht nur zwei Dachböden, sondern vor allem die derzeit als Werkstatt, Lager und Garage ausgebauten, ehemaligen Stallungen an. Das überaus großzügige Grundstück schließt direkt an den Leitha-Damm an und ermöglicht dadurch einen direkten und privaten Zugang zum Fluß für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, oder Kanufahren. Die Größe und Entrücktheit des Grundstücks eignet sich besonders zur Pferdehaltung, oder Tierhaltung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Garage Parkplatz Sauna Wasch/Trockenraum Gäste-WC Satteldach Fertigteil DV-Verkabelung Kabelkanäle 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,12  
C
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.720
Kaufpreis € 590.000
Mag. Markus Andreas Windberger
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Andreas Windberger
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 383831584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:50 Uhr