Inserat
Idyllischer Ferienbungalow auf Pachtgrundstück beim Neufeldersee

Idyllischer Ferienbungalow auf Pachtgrundstück beim Neufeldersee

Inserat-Nr.: 122947489582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:24 Uhr
€ 199.000 € 2.487,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Grundstück 657 m²

Lage

2491 Hornstein

Hornstein ist ein Ort, geprägt von: historischen Strukturen, ländlicher Ruhe und einer optimalen Lage zwischen Wien und Eisenstadt. Eingebettet in die Landschaft des Leithagebirges, umgeben von Wäldern, Weinbau und weitläufigen Naturflächen, bietet Hornstein sowohl Erholung als auch ein attraktives Umfeld für Sport- und Naturbegeisterte.Neben einer ausgewogenen Nahversorgung überzeugt Hornstein durch ein solides Angebot an Kindergarten- und Bildungseinrichtungen sowie eine schnelle Straßen- und Bahnverbindung Richtung Wien, Eisenstadt und Neusiedler See und mit der Seesiedlung einen idealen Erholungsort direkt am Neufeldersee.

Nahversorgung:

  • Supermarkt: 2,2 km
  • Bäckerei: 1,4 km
  • Postpartner: 3,7 km
  • Nächste Bank: 1 km

Gesundheit:

  • Allgemeinmediziner: ca. 2,5 km
  • Nächstes Krankenhaus: Eisenstadt ca. 11 km

Verkehr:

  • Autobahnauffahrt A3 Hornstein: ca.6 km
  • Bahnhof Eisenstadt: 10,8 km

Bildung:

  • nächster Kindergarten: ca. 2,8 km
  • Volksschule Hornstein: ca. 4 km
  • Weiterführende Schulen (Eisenstadt): ca. 14 km

Sport, Natur und Freizeit:

  • Neufelder Seebad: ca. 2,5 km
  • Sportzentrum / Fußballplatz: ca. 4 km
  • Tennis: ca. 4 km

Städte in der Nähe:

  • Eisenstadt: ca. 14 km
  • Baden bei Wien: ca. 27km
  • Wien: ca. 45 km

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1988

Bauweise & Ausstattung

  • Ziegelmassivbau
  • Holz-Walmdachstuhl, Kaltdach
  • Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Marmorböden bzw. Teppichböden teilweise
  • Offener Kamin im Wohnzimmer

Haustechnik

  • Ölheizung (unterirdischer Tank ca. 5.000 Liter)
  • Teilweise Fußbodenheizung, sonst Radiatoren
  • Ölversorgung über Pumpanlage
  • Öffentliche Anschlüsse vorhanden (Wasser, Kanal etc.)
  • Zwei SAT-Anlagen

Außenanlagen

  • Gartenfläche mit Sträuchern und Bäumen
  • Einfriedung mit Zaun bzw. Mauer
  • Gartenterrassen und Zugangswege befestigt
  • Gartenhütte vorhanden
  • Brunnen zur Gartenbewässerung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow (Superädifikat) in Hornstein – nur wenige Gehminuten (1. Straße hinter der Seestraße) vom Neufelder See entfernt. Das Haus aus 1988 liegt auf einem ca. 657 m² großen Pachtgrundstück und bietet rund 80 m² Wohnfläche.

Geboten werden ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie eine Terrasse mit großzügigem Garten, Gartenhütte und Brunnen. Ziegelmassivbau, Kunststofffenster und Öl-Zentralheizung sorgen für solide Ausstattung.

Nicht nur die ruhige Lage nahe der umliegenden Natur und dem beeindruckenden Neufelder See, sondern auch die gute Anbindung Richtung Eisenstadt und Wien unterstreichen die besondere Lage dieses Pachtgrundstückes mit Superädifikat.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Holz Heizofen Kamin Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Kabel/Satelliten-TV Dachboden Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
241,1 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,87  
E

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.487,50
Kaufpreis € 199.000
Sophie Kühnel
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.mb.H. - Eisenstadt
Gewerblich
Foto Sophie Kühnel
+43(0)5 ******
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Inserat-Nr.: 122947489582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:24 Uhr