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RUND UMS JAHR AM SEE

RUND UMS JAHR AM SEE

Inserat-Nr.: 123754389582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr
€ 275.000 € 1.992,75/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 138 m²
Zimmer 3
Grundstück 570 m²

Lage

2491 Neufeld an der Leitha
© basemap.at
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In einer verkehrsberuhigten Siedlung direkt am See gelegen, verbindet sich hier ein Leben direkt am Wasser mit guter Anbindung an die A3 und weiter nach Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 327, 902, 907 Bus · 327, 902 +1 weitere Neufeld an der Leitha Steinbrunner Straße
~ 2 Min.
Zug · REX6 Neufeld an der Leitha
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 138 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Wenn sich die Sonne auf der Eisfläche spiegelt. Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- direkter Seezugang
- bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase
- bis 180 m2 Verbauung möglich
- Bauklasse I
- Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.992,75
Kaufpreis € 275.000
Elisabeth Schönleitner
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 123754389582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr