Ein Zuhause, das Ruhe atmet.

Am Rand eines idyllischen Erholungsgebiets, eingebettet zwischen Natur, Weite und wohltuender Stille, liegt dieses charmante Haus aus dem Jahr 1980. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 840 m² entfaltet sich ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ankommen schenkt.

Das Haus bietet 90 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer, die durch ihre klare Struktur überzeugen. Eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, Kinder‑ und Schlafzimmer liegen ruhig, Bad und WC sind getrennt. Ein heller Windfang und eine einladende Diele verbinden alles harmonisch.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

– Küche

– Wohnzimmer

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Bad

– WC

– Windfang

– Diele

Der Dachboden wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden – mit Balkon auf der Westseite und Blick in den Garten.

Im Vollkeller (ca. 90 m² ) finden sich Garage und vier praktische Lagerräume.

Draußen erwartet dich ein Garten, der Geschichten erzählt: Obstbäume, eine kleine Hütte und ein Pool (5 × 3 m) für warme Sommertage.

Ein Ort für Menschen, die Ruhe suchen und Natur lieben. Ein Platz, der Potenzial hat – heute und für die Zukunft.

Entfernungen zu umliegenden Städten:

• Ebenfurth: ca. 3 - 4 km ( 7 Min.)

• Eisenstadt: ca. 13 –15 km (14 Min.)

• Wiener Neustadt: ca. 18 – 20 km (20–25 Min.)

• Neusiedl am See: ca. 46 - 50 km (42 - 50 Min.)

• Shopping City Süd SCS : ca. 35 - 37 km (23–25 Min.)

• Baden: ca. 35–40 km ( 25- 28 Min.)

• Wien Zentrum: ca. 47–50 km (45–60 Min.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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