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MODERN UND STILVOLL - ERDWÄRMEPUMPE UND WOHNRAUMLÜFTUNG - HAUS 2

MODERN UND STILVOLL - ERDWÄRMEPUMPE UND WOHNRAUMLÜFTUNG - HAUS 2

Inserat-Nr.: 754535821296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr
€ 850.000 € 5.666,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 150 m²
Zimmer 5
Grundstück 360 m²

Lage

2491 Neufeld an der Leitha
© basemap.at
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Nur wenige Gehminuten vom Strandbad Neufeldersee entfernt und eingebettet in eine verkehrsberuhigte Siedlung, bietet sich hier eine breite Palette an Sportmöglichkeiten ebenso wie beste Anbindung nach Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 327, 902, 907 Bus · 327, 902 +1 weitere Neufeld an der Leitha Steinbrunner Straße
~ 2 Min.
Zug · REX6 Neufeld an der Leitha
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 150 m²
Zimmer 5
Balkon/Terrasse 7,80 m²
Baujahr 2026

Beschreibung

Weitläufig und lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse. Die größere Raumhöhe vermittelt ein Wohngefühl von großzügiger Eleganz. Bereits im Erdgeschoss findet sich eine erste Einheit aus Arbeits-/Gästezimmer mit privatem Bad. Folgt man der Treppe hinauf, eröffnet sich die Mastersuite, bestehend aus Schlafraum, begehbarer Garderobe und privatem Bad. Zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon verfügen über ein weiteres Badzimmer mit Wanne und getrenntem WC. In einem eigenen Gebäude ist die Erdwärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Photovolatikzentrale untergebracht. Der pflegeleichte Garten mit südseitiger Terrasse lädt zu genussvollen Stunden ein. Ein hochwertig ausgestattetes Zuhause für modernes Leben mit Stil.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse
- größere Raumhöhe für ein elegantes Ambiente
- Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss
- Master-Suite bestehend aus Schlafraum, Schrankraum und privatem Bad
- zwei weitere Schlafräume mit Balkon, gemeinsamem Bad und getrenntem WC
- High-End-Technologie: Kombination aus Photovoltaik mit Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- eigenes Gebäude für Technikraum, Doppelcarport und versickerungsfähige Pflasterung
- pflegefreundlicher Garten mit Bepflanzung nach individueller Vereinbarung
- Fertigstellung Juni 2026
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.666,67
Kaufpreis € 850.000
Elisabeth Schönleitner
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 754535821296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:15 Uhr