Sommerpreis! Haus mit Garten Zentrumsnah steht zum Verkauf

Inserat-Nr.: 959894142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:44 Uhr
€ 237.000 € 2.632,16/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 90,04 m²
Zimmer 3
Garten 57,70 m²

Lage

7000 Kleinhöflein im Burgenland
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Das charmante Haus in Kleinhöflein im malerischen Burgenland bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber.
Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone Eisenstadts entfernt, finden Sie hier eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Post sind in unmittelbarer Nähe, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit sorgt.

Genießen Sie die Vorzüge dieser tollen Lage!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 2, 200 +4 weitere Bus · 120, 2 +5 weitere Kleinhöflein im Burgenland Wiener Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Nutzfläche 90,04 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Gartenfläche 57,70 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante Haus in der malerischen Gemeinde Kleinhöflein im Burgenland.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 90,04 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.

Bei diesem attraktiven Kaufpreis haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, um diese nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und zu modernisieren/sanieren. Dies ist auch notwendig.

Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer Kombination aus Dielen, Fliesen und Laminat, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Der geräumige Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt dafür, dass Sie sich nach einem langen Tag erfrischen können. Mehrere Heizöfen sorgen für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, Ihre Gartenträume zu verwirklichen, sondern auch zum grillen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten.

Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Ihre Sportgeräte oder als zusätzlicher Stauraum. Zur Liegenschaft gehört auch ein Innenhof, welcher gemeinsam mit einem Nachbarn genutzt wird.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt, ohne auf die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.

In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.

Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Kleinhöfleins verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Laminat Elektro Holz Heizofen Infrarotheizung Einbauküche Dusche Garage Parkplatz Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
348 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
7,3  
G
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.632,16
Kaufpreis € 237.000
Steffen Berr
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Steffen Berr
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 959894142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:44 Uhr