Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Wintergarten, Kamin und viel Potenzial

Inserat-Nr.: 124395189582 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 00:12 Uhr
€ 395.000 € 579,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 138,50 m²
Zimmer 3
Grundstück 682 m²

Lage

7000 Eisenstadt
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Dieses charmante Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt besticht durch seine zentrale Lage im Burgenland. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Kindergarten, höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei sowie Polizei und Kaserne. Öffentliche Verkehrsmittel sind dank der nahegelegenen Bushaltestelle bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 4 St. Georgen am Leithagebirge Dreifaltigkeitsstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 138,50 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 135 m²
Balkon/Terrasse 16 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1980

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 138,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1980er-Jahre und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Ein sofortiger Einzug ist möglich, gleichzeitig eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur zeitgemäßen Adaptierung nach persönlichen Vorstellungen.

Besondere Wohnqualität schafft der gemütliche Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über einen schönen Blick ins Grüne.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Pool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Praktische Nebenflächen wie der Keller sowie eine Garage runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen weitere Stellmöglichkeiten am Grundstück zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens gewährleistet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
218 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,43  
D
Gültig bis 06.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 579,18
Kaufpreis € 395.000

Dokumente

Hubert Knebelreiter
REMAX P&I
Gewerblich
Foto Hubert Knebelreiter
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 124395189582 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 00:12 Uhr