Ein spitzen Haus-Projekt für Ihre Familie!

Inserat-Nr.: 424173652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:45 Uhr
€ 600.000 € 4.444,44/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 135 m²
Zimmer 5
Grundstück 265 m²

Lage

7000 Eisenstadt
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 4 St. Georgen am Leithagebirge Querstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 135 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 27 m²
Gartenfläche 70 m²
Bauweise Neubau
Zustand projektiert
Baujahr 2026

Beschreibung

Wir sind mit der Vermarktung von diesem großartigen Projekt beauftragt. Ein spitzen Haus-Projekt für Ihre Familie!

Sie möchten am liebsten gern neu Bauen haben aber "Respekt" davor? Haus ja, aber nicht so viel Gartenarbeit? ...aber bitte kein Reihenhaus oder Doppelhaushälfte? Na dann könnte dies hier Ihre Lösung sein...

Der bereits bewilligte Plan beinhaltet eine WohnFLäche ~134m² verteilt auf 2 Etagen mit 4-5 Zimmer, 1 Bad, 2 WC sowie der Technikraum aufgeteilt wird.

2 Terrassen= 1x 5m² und 1x 21m²; dazu kommt die reine Grünfläche von ~ 70m².

2 Stellplätze für Ihre PKW sind ebenfalls berücksichtigt.

Die bewilligten Pläne liegen vor. Bei der Raumaufteilung und der Ausstattung können Sie natürlich Ihre Ideen verwirklichen. Hier wird alles Schritt für Schritt für Sie erledigt.

Besondere Annehmlichkeiten der Kosten: Natürlich ist zum Baustart nicht der komplette Kaufpreis zu entrichten. Dies besprechen wir aber idealerweise in einem persönlichen Gespräch. Der angegebene Kaufpreis kann variieren! Am besten ist es, wir schauen es uns einmal gemeinsam an. Rufen Sie mich an oder noch besser, senden Sie mir eine Email, - so erhalten Sie vorab schon einmal die Adresse sowie die Pläne zu diesem großartigen Projekt.

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Foto um ein Symbolfoto handelt!

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Wer Eisenstadt noch nicht kennt:
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt.
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Entfernungen mit dem PKW:
- Mattersburg ca. 15 min.
- WR-Neustadt ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,6 kWh/m²a
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A++
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.444,44
Kaufpreis € 600.000
Jutta Hertel
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Jutta Hertel
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 424173652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:45 Uhr