Ihr Traumhaus in Eisenstadt: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage - JETZT ANFRAGEN

Inserat-Nr.: 473811652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 01:09 Uhr
€ 369.000 € 2.446,14/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 150,85 m²
Zimmer 6
Stockwerk EG
Grundstück 510,53 m²

Lage

7000 Eisenstadt, Ruster Straße 18
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Landeshauptstadt Eisenstadt! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Fachhochschule, Supermärkte, Bäckereien und Banken erreichen Sie bequem. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt mit guter Anbindung an Bus und Bahnhof!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 1158, 120 +22 weitere Bus · 1, 1158 +23 weitere Eisenstadt Ruster Straße/Gartengasse
1 Min.
Zug · REX64 Eisenstadt
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
6 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 150,85 m²
Zimmer 6
Stockwerk EG von 2
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 180 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1937

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Landeshauptstadt Eisenstadt im Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 369.000,00 €.

Mit einer großzügigen Fläche von 150 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder für all jene, die viel Platz benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die geschmackvollen Dielen und Fliesen sorgen für einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter.

Die gut durchdachte Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster ist nicht nur praktisch, sondern sorgt auch für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene grüne Oasen zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Die Terrasse mit Stadtblick ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen, oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen und den Tag mit frischer Luft zu beginnen.

Die praktische Garage und der Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihr Fahrzeug und sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erleichtert Ihnen das Pendeln und ermöglicht Ihnen schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch die Bäckerei in der Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie stets frische Brötchen und leckere Backwaren genießen können.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Eisenstadt wartet bereits auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [email protected]

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected]

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [email protected] zur Verfügung

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Dielen Fliesen Öl Zentralheizung Einbauküche Nordostbalkon Bad mit Fenster Garage Walmdach Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
240 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,61  
E
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.446,14
Kaufpreis € 369.000

Dokumente

Otto Szöke
teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH
Gewerblich
Foto Otto Szöke
Logo teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH
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Inserat-Nr.: 473811652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 01:09 Uhr