IHR TRAUMHAUS IN KLINGENBACH: GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSE & TOP-KELLER

Inserat-Nr.: 975974314253 | Letzte Änderung: 21.06.2026, 02:26 Uhr
€ 499.000 € 2.268,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 220 m²
Zimmer 7
Stockwerk 2. OG
Grundstück 774 m²

Lage

7013 Klingenbach
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Schule, Spielplatz, Wakeground sowie Sportplätze sind jeweils in etwa 400 m erreichbar. Ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 281, 906 Klingenbach Berggasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 220 m²
Zimmer 7
Stockwerk 2. OG
Keller Ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 7013 Klingenbach. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, sowie mit einem ca. 600 m² großen Garten bietet diese Immobilie reichlich Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Hobbys.
Das Haus überzeugt mit einer großen Terrasse, einem voll ausgebauten Keller, einer Doppelgarage und einer praktischen Gartenhütte. Der Gesamtzustand ist gut bis sehr gut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dort befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche, eine Küche, ein WC mit Dusche, der Heizraum sowie ein Abstellraum. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, da sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügiges Wohnen (220qm)

- 7 Zimmer

- große Terrasse

- voll unterkellert

- Doppelgarage

- Gartenhütte

- und, und, und...

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Garage Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.268,18
Kaufpreis € 499.000
Alexander Klikovitz
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 975974314253 | Letzte Änderung: 21.06.2026, 02:26 Uhr