Großzügiges, traumhaftes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung - viel Platz zum Leben, Wohnen und Genießen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne, großzügige Immobilie liegt in der Naturparkgemeinde Loipersbach im Bezirk Mattersburg, eine ruhige und ländliche Ortschaft. Perfekt um seinen persönlichen Traum eines Eigenheims im besonderen Ambiente zu verwirklichen.

Das gepflegte Grundstück samt Garten umfasst ca. 528 m² und präsentiert sich eben und vielseitig nutzbar.

Das hochwertige Haus eignet sich hervorragend für jeden, der großzügig leben möchte, aber auch für die Kombination - Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten mit einer großzügigen Terrasse.
Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können.

Der großzügige Keller und bietet umfangreiche Nutz- und Staumöglichkeiten, aber auch Erholung und Annehmlichkeiten im Freitzeitraum.

OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS:
> Grundstücksfläche - ca. 528 m²
> Wohnfläche - ca. 219 m²
> Erdgeschoss
> Dachgeschoss
> Keller
> hochwertige Möbelausstattung
> Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren
> Kachelofen
> Garten
> Garage inkl. Grundstück kann gegen Pflege mitbenützt werden - Vorverkaufsrecht möglich

RAUMAUFTEILUNG und WOHNKOMFORT:

Erdgeschoss:
> Diele und Gaderobe
> großzügiger Wohnraum
> Einbauküche mit Essbereich
> Flur
> Speis
> 3 weitere Zimmer
> Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
> separates WC
> Terrasse

Dachgeschoss:
> großzügiger Wohn- und Essbereich
> 2 Zimmer
> 2 weitere Räume
> WC

Keller:
> 5 Kelleräume
> Freitzeitraum
> Waschküche

LAGE:
Die wunderschöne Natur in Loipersbach und der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Loipersbach zu einem lebenswerten Ort.
Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen.

In und in der Umgebung von Loipersbach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, weitere Schulen, Arzt, Apotheke, kulinarische Vielfältigkeiten......
Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind.

Der Bahnhof von Loipersbach bietet regelmäßige Zugverbindungen direkt zum Hauptbahnhof Wien, zum Bahnhof Wr. Neustadt und auch zum Bahnhof Mattersburg.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben!
Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.