Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Fernblick in Großhöflein – 150 m², 6 Zimmer, Garage, Keller

Inserat-Nr.: 952665714253 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 14:42 Uhr
€ 389.900 € 2.599,33/m²
Fläche 150 m²
Zimmer 6
Grundstück 786 m²

Lage

7051 Großhöflein
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Das Zweifamilienhaus liegt in Großhöflein im Burgenland und verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nahversorgung. Supermarkt, Post und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe – ideal für den Alltag und für eine gute Anbindung in der Region.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 200, 210 +2 weitere Bus · 120, 200 +3 weitere Großhöflein Steinbruchweg
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 786 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Kellerfläche 50 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1968

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Fernblick in Großhöflein – viel Platz für zwei Generationen

In Großhöflein erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld vereint. Auf rund 150 m² Wohnfläche und mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob für eine große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei WCs und schafft damit praktische Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, gemeinsame Bereiche zu genießen und zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Dank der Eignung als Zweifamilienhaus lässt sich das Zuhause besonders vielseitig nutzen und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der Fernblick, der dem Wohnumfeld eine offene und angenehme Atmosphäre verleiht. Der außenliegende Sonnenschutz unterstützt an warmen Tagen ein behagliches Raumklima. Das Satteldach und die Ziegelbauweise ergänzen den klassischen Charakter des Hauses. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung; zusätzlich ist Holz als weitere Heiz- beziehungsweise Wärmequelle vorhanden.

Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorzügen: Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, und ein Supermarkt in der Nähe erleichtert die täglichen Besorgungen.

Großhöflein verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Möglichkeit, das Leben im Burgenland in vollen Zügen zu genießen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als großzügige Familienimmobilie oder mit einer getrennten Nutzung der beiden Wohneinheiten – dieses Haus bietet eine attraktive Grundlage für viele Wohnideen.

Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses gepflegten Zweifamilienhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Großhöflein.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Öl Holz Zentralheizung Garage Satteldach 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
410 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
5,64  
G
Gültig bis 06.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.599,33
Kaufpreis € 389.900
Thomas Kainz
REMAX Up
Gewerblich
Foto Thomas Kainz
0664 ******
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Inserat-Nr.: 952665714253 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 14:42 Uhr