360 TOUR // LUXUS-VILLA IN NEUSIEDL AM SEE

Inserat-Nr.: 866443751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:09 Uhr
€ 1.650.000 € 9.297,35/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 177,47 m²
Zimmer 4
Grundstück 440 m²

Lage

7100 Neusiedl am See
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 177,47 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 34 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023
Sanierung 2024

Beschreibung

LUXUS-SEEVILLA AM NEUSIEDLERSEE

Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise direkt am Seeufer. erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 177,47 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:
Gartengeschoss:
Vorraum, 53m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 34 m² große südtseitige Terrasse sowie in den Garten mit anschließender Bootanlegestelle,
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer ( 13m² & 2 x 15m² ) sowie ein 13m² WannenDuschbad mit WC
und ein 5m² Duschbad mit WC, sowie eine begehbare Garderobe im Vorraumbereich

Die 25m² große HausGarage soiwie eine große 9m² große Abstellkammer bieten genug Stauraum.

Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle , die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden.

Ausstattung
Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank
Split Klimaanlage

Lage
Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude.sowie Zentrum für Freizeitsport wie
Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennis

360 Tour:

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.297,35
Kaufpreis € 1.650.000

Dokumente

Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-15 ******
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Inserat-Nr.: 866443751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:09 Uhr