Landhaus in privilegierter Bestlage

Inserat-Nr.: 759339821296 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 00:01 Uhr
€ 850.000 € 5.000/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 170 m²
Zimmer 6
Grundstück 1.007 m²

Lage

7100 Neusiedl am See
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 280 Neusiedl am See Triftgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 170 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Kellerfläche 130 m²
Balkon/Terrasse 30 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1986

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise vereint klassischen Charme und großzügiges Raumangebot. In privilegierter Bestlage gelegen, bietet die Immobilie auf einer weitläufigen Doppelparzelle Komfort und Lebensqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten.

Ihr Wohntraum kann wahr werden in diesem schönen, gemütlichen Landhaus mit Traumgarten in Bestlage in Neusiedl am See.

Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft:
-Großzügige Wohnflächen
-EG Vorraum, Diele, Garderobe, moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne, 2WC
-OG: Diele, 3 Zimmer, Dusche, WC, 1 kleiner Abstellraum
-weitläufiger Garten
-Kamin im Wohnzimmer
-Terrasse
-Pool
-Vollkeller mit Sauna und Kellerstüberl, WC, Weinkeller, Arbeitsraum,
-Garage
-Solaranlage

Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km

Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Kamin Zentralheizung Sauna Swimmingpool 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
111,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,13  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.000
Kaufpreis € 850.000

Dokumente

Roswitha Knebelreiter
REMAX P&I
Gewerblich
Foto Roswitha Knebelreiter
+43 66 ******
Logo REMAX P&I
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Inserat-Nr.: 759339821296 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 00:01 Uhr