Einfamilienhaus im Dorfzentrum

Inserat-Nr.: 636268917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:49 Uhr
€ 358.000 € 3.254,55/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 110 m²
Grundstück 753 m²

Lage

7122 Gols
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Mitten in einer der berühmtesten Weinbaugemeinden. Absolute Ruhelage!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 292, 296, 299 Bus · 292, 296 +1 weitere Gols Badgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 110 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab prompt
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 20 m²
Gartenfläche 600 m²
Baujahr 1950

Beschreibung

Einfamilienhaus im Dorfzentrum

Dieses romantische, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 110m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon. Auf der Rückseite des zur Gänze ummauerten Grundstücks befindet sich eine zweite Einfahrt mit einem großen Tor sodass das Objekt von zwei gegenüberliegenden Seiten und zwei gesonderten Zufahrtsstraßen zu erschließen ist. Der absolut uneinsehbare Gartenbereich ist durch die ebene Fläche perfekt für alle Widmungen und Hobbys geeignet. Mitten in diesem „Secret Garden“ befindet sich ein Gartenhaus, das als Gästehaus adaptiert werden könnte. Das ganze Objekt befindet sich in einem technisch guten Gesamtzustand, und kann mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden. Eine optimale Gelegenheit!

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Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Steinboden Gas Zentralheizung Südwestbalkon Satteldach Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.254,55
Kaufpreis € 358.000
Mag. Markus Andreas Windberger
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Andreas Windberger
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 636268917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:49 Uhr