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EINMALIGE LAGE AM NEUSIEDLERSEE MIT BESTEHENDEM HAUS

EINMALIGE LAGE AM NEUSIEDLERSEE MIT BESTEHENDEM HAUS

Inserat-Nr.: 123791389582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:13 Uhr
€ 900.000 € 6.923,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 130 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.302 m²

Lage

7141 Podersdorf am See
© basemap.at
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In unmittelbarer Nähe zum See - mit freiem Blick auf den Leuchtturm!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 290 Podersdorf am See Hauptstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 130 m²
Zimmer 5
Keller Ja

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- LAGE - LAGE - LAGE
- weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe
- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse
- perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt
- Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich
- Widmung BM - gemischtes Baugebiet
- Gebäudehöhe bis 7,5 m
- Bebauungsdichte 40%
- eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m
- eigener Brunnen
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Garage Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.923,08
Kaufpreis € 900.000
Elisabeth Schönleitner
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 123791389582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:13 Uhr