Älteres Einfamilienhaus sucht neue Besitzer mit jungen Ideen!

Inserat-Nr.: 123675789582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr
€ 294.500 € 2.974,75/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 99 m²
Zimmer 4
Grundstück 571 m²

Lage

7210 Mattersburg, Triftgasse
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nördlicher Rand von Mattersburg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 1158, 1824 +3 weitere Bus · 1, 1158 +4 weitere Walbersdorf Kirchäckergasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
7 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 99 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 31 m²
Gartenfläche 450 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1966

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut im Jahre 1966 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung!
1966 entstand hier zunächst nur ein Bungalow und im Jahre 1979 wurde dann die Mansarde ausgebaut.
Vor vielen Jahren wurde dieses Haus mit viel Liebe und Geschick eingerichtet, nun erlebt man eine kleine Zeitreise und mit geschickter Hand kann dies ein wundervolles NEUES ZUHAUSE werden!
In dem herrlichen südwestseitigen Gartenbereich können Hobbygärtner sich so richtig verwirklichen oder man genießt einfach die Freizeit in der Sonne.
Eine große Garage direkt unter dem Haus rundet dieses Angebot ab!

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
im unteren Bereich befindet sich:

  • geräumiges ca. 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • gemütliches Schlafzimmer
  • separate Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
  • separates WC
  • Abgang in den Keller
  • Eingangsbereich mit Stiegenaufgang

im oberen Bereich befindet sich:

  • 2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Stauraum im Seitendachraum

im Kellerbereich befindet sich:

  • Vorratsraum
  • Werkstätten Raum
  • Technikraum
  • Zugang zur Garage

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 06767 / 777 77 88
[email protected]
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Kunststoffboden Teppichboden Gas Zentralheizung Einbauküche Ostbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Garage Satteldach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
280,6 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,51  
F
Gültig bis 03.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.974,75
Kaufpreis € 294.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 167,90
Monatliche Kosten € 167,90

Dokumente

Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 123675789582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr