Exclusives Familiendomizil

Inserat-Nr.: 412272865286 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 16:53 Uhr
€ 1.080.000 € 5.480,29/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 197,07 m²
Zimmer 6
Grundstück 2.102 m²

Lage

7212 Forchtenstein
Klicken, um die Karte zu zoomen

Dieses exclusives Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen naturnahen Lage in Forchtenstein. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. Dank der Nähe zur S31 ist Eisenstadt und Wiener Neustadt schnell mit dem Auto erreichbar. Die umliegenden Gemeinden verfügen über Bahnhöfe und Forchtenstein bietet eine gute Bus-Infrastrukur.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 7993, B25 Forchtenstein Wiesener Straße
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 197,07 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 91 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2011

Beschreibung

Hard Facts:

  • Wohnfläche: 197 m²
  • Grundstücksfläche: 2102 m²
  • Zimmer: 6
  • Doppelgarage
  • Naturpool
  • Gartenhütte

Willkommen in Forchtenstein


Diese beeindruckende Liegenschaft vereint großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück und bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern. Das weitläufige Grundstück mit rund 2.102 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight stellt der idyllische Außenbereich dar: Der Naturpool fügt sich harmonisch in den Garten ein und schafft eine exklusive Wohlfühloase. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Gartenhütte sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Des Weiteren bietet diese Immobilie zwei sehr helle und harmonische Büros, welche durch die Fensterfronten ein wahres Urlaubsfeeling garantieren.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen in Kombination mit naturnahem Lebensgefühl zu schätzen wissen und gleichzeitig einen Hauch Urlaubsgefühl genießen wollen.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.480,29
Kaufpreis € 1.080.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 400
Monatliche Kosten € 400
Martin Riegler
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Gewerblich
Foto Martin Riegler
+43 66 ******
Logo AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 412272865286 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 16:53 Uhr