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GEDIEGENE LANDVILLA MIT PARKÄHNLICHEM NATURPARADIES!

GEDIEGENE LANDVILLA MIT PARKÄHNLICHEM NATURPARADIES!

Inserat-Nr.: 364493158457 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 04:02 Uhr
€ 490.000 € 1.633,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 300 m²
Zimmer 7
Grundstück 5.112 m²

Lage

7341 Markt Sankt Martin

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Markt Sankt Martin, einer charmanten Gemeinde im Burgenland. Diese idyllische Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region vielfältige Möglichkeiten – von Spaziergängen in der umliegenden Natur bis hin zu diversen sportlichen und kulturellen Angeboten in der Umgebung. Die Lage besticht durch ihre Ausgewogenheit zwischen Erholung, Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.

Nach Eisenstadt benötigt man ca. 30 Minuten und nach Wien ca. 1 Stunde.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 300 m²
Zimmer 7
Badezimmer 3
Keller Ja
Baujahr 1984

Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich an alle, die das Besondere suchen – große Naturflächen, Ruhe und Wohlgefühl!

Großzügige Landvilla mit Wintergarten, Terrassen und großem Garten, inkl. Schwimmbecken und Naturteich. In Stil und Ausführung entspricht das Haus den 1980er und 1990er Jahren. Die Heizung im Keller und Erdgeschoss erfolgt mittels elektrischer Fußbodenheizung und stilvollen Kachelöfen. Das Schwimmbecken im Garten und manche Außenanlagen benötigen einer Renovierung bzw. Auffrischung. Eine unterkellerte Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Der hübsche Holzpavillon im Garten lädt zum Entspannen ein und ist auch für kleine Feiern bestens geeignet.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose mit weiteren Informationen an.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Elektro Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Swimmingpool Wasch/Trockenraum Wintergarten Abstellraum Rollladen Gäste-WC Dachboden 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,22  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.633,33
Kaufpreis € 490.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 90
Monatliche Kosten (netto) € 90
Monatliche Kosten (brutto) € 99
Martin Winkler
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Gloggnitz
Gewerblich
Foto Martin Winkler
+43(0)5 ******
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Inserat-Nr.: 364493158457 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 04:02 Uhr