Inserat
Zweitwohnsitz! Bungalow im Ferienresort Thermen Golf Pannonia

Zweitwohnsitz! Bungalow im Ferienresort Thermen Golf Pannonia

Inserat-Nr.: 644327917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:01 Uhr
€ 299.900 € 3.972,19/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 75,50 m²
Zimmer 3
Grundstück 620 m²

Lage

7361 Lutzmannsburg
© basemap.at
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Entdecken Sie kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügel und gepflegte Obst- und Weingärten, weitab vom Straßenlärm. Die pannonische Tiefebene zeichnet sich durch ihr mildes und trockenes Klima aus. Die Steppenlandschaft, die liebevoll bewirtschafteten Weingärten und die ruhigen, beschaulichen Dörfer sind Markenzeichen der Gegend. Durch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme profitieren Sie vom dortigen Sport-, Shop- und Gastronomieangebot - Sommer wie Winter! Für einen Stadtbesuch ca. 1 Stunde entfernt, bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1824, 1839 Lutzmannsburg Minihofer Weg
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 75,50 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 12,20 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024
ca. 76 m² Wohnfläche | ca. 6 m² Abstellraum | ca. 620 m² Grundstücksfläche | 12 m² Terrasse überdacht | 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | separate Toilette | 1 Garagen-Stellplatz sowie 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert | heller und offener Wohn-, Koch- und Essbereich | Beheizung: Wohn- und Schlafräume mit E-Wandpaneele & Sanitärräume mit Fußbodenheizung | Badezimmer mit elektrischer Handtuch-Wandheizkörper | gegen Aufpreis: Einbau einer Klimaanlage im Wohnzimmer | exklusives Einrichtungspaket sowie ein Privat-Pool (optional zu erwerben) | optimal zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung | touristische Vermietung über professionelle Betreibergesellschaft im Resort möglich | Besichtigung der bereits fertiggestellten Objekte möglich

Beschreibung

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen sowie der neuen White Apartments mit Pool wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. Auf Wunsch kann auch ein exklusives Einrichtungspaket gegen Aufpreis erworben werden. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Ferienimmobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. https://resort-pannonia.com
Mehr auf unserer Resort-Website unter: https://resort-pannonia.com Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zu diesem Projekt zu.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Elektro Fußbodenheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Swimmingpool WG geeignet Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 3.972,19
Kaufpreis € 299.900
Ing. Helmut Langeder
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Helmut Langeder
0043 ******
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Inserat-Nr.: 644327917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:01 Uhr