Bungalow - Erstbezug und über 1300m² Grundfläche

Inserat-Nr.: 975539814253 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 16:53 Uhr
€ 499.000 € 2.711,96/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 184 m²
Zimmer 7,5
Grundstück 1.333 m²

Lage

7444 Mannersdorf an der Rabnitz
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Mannersdorf an der Rabnitz liegt im idyllischen Mittelburgenland an der ungarischen Grenze und verbindet ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit. Die naturnahe Umgebung im Rabnitztal bietet hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in der näheren Umgebung schnell erreichbar sind. Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1158, 1774, 1824 +2 weitere Bus · 1158, 1774 +3 weitere Mannersdorf bei Rabnitz Volksschule
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Nutzfläche 184 m²
Zimmer 7,5
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 4
Balkon/Terrasse 38 m²
Gartenfläche 1.000 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Hard Facts:

  • Zimmer: 7,5
  • Wohnfläche: 184 m²
  • Grundstücksfläche: 1333 m²
  • Badezimmer: 2 (1 nicht fertiggestellt)
  • WC: 3 (1 nicht fertiggestellt)
  • Waschküche: 1
  • Garage: 62 m²
  • Wärmepumpe (Sole/Wasser)

Herzlich willkommen in Mannersdorf!

Dieser schlüsselfertige und voll möblierte Bungalow ist ein echter Traum und wartet nur auf seinen neuen Besitzer! In einer fantastischen Neubausiedlung im malerischen Ort Mannersdorf an der Rabnitz erwartet dich eine wahre Wohlfühloase! Helle, große Räume und eine erstklassige Ausstattung – was will man mehr? Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima im Winter und dank vollelektrischen Raffstores gibt es genug Beschattung für heiße Tage im Sommer. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1333 m² und die Gartenerrichtung mit Fertigbetonelementen an der Grundstücksgrenze wurde bereits in Angriff genommen. Dieses Objekt ist ein echter Hingucker! Es ist voll bewohnbar und du kannst es dir sofort gemütlich machen, auch wenn es noch die ein oder andere Sache zu erledigen gibt.

Überzeuge dich selbst von diesem erstklassigen Bungalow und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Elektro Erdwärme Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Wasch/Trockenraum Abstellraum Flachdach Barrierefrei 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gültig bis 06.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.711,96
Kaufpreis € 499.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 250
Monatliche Kosten € 250
Martin Riegler
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Gewerblich
Foto Martin Riegler
+43 66 ******
Logo AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
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Inserat-Nr.: 975539814253 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 16:53 Uhr