Inserat
Barrierefreies 6 Zimmer Haus in Ruhelage mit Garten und schöner Terrasse

Barrierefreies 6 Zimmer Haus in Ruhelage mit Garten und schöner Terrasse

Inserat-Nr.: 296786638617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr
€ 223.000 € 1.715,38/m²
Fläche 130 m²
Zimmer 6
Grundstück 912 m²

Lage

7461 Neumarkt im Tauchental
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 912 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 5
Terrassenfläche 30 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2006

Beschreibung

Dieses ebenerdige und barrierefreie Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nebenflächen einemgroßzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.

  • Zimmeraufteilung:
    - Wohnzimmer
    - Esszimmer mit integrierter Küche
    - Arbeitszimmer
    - Schlafzimmer
    - 2 Kinderzimmer
    - Badezimmer mit Wanne
    - Badezimmer mit Dusche und WC
    - Stauraum
  • Ausstattung & Besonderheiten:
    - Ruhige Lage an einer Privatstraße mit ersessenem Zufahrtsrecht, jedoch ohne Anteile an der Privatstraße
    - Großzügiger Garten mit Gewächshaus, überdachter Terrasse, Grillofen und Weinlaube
    - Carport sowie 4 weitere Parkplätze
    - Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
  • Baujahr & Modernisierung:
    - Ursprüngliches Baujahr 1970
    - 2006 durch Zubau erweitert und umfassend gedämmt
  • Heizung:
    - Holzofen im Wohnzimmer
    - Elektroöfen in den einzelnen Zimmern
    - Leitungen für einen zentralen Heizraum bereits verlegt
  • Lage:
    - Nur 2 Minuten Fahrzeit nach Großpetersdorf
    - 7 Minuten mit dem Auto nach Oberwart
    - Kinder werden bequem mit dem Bus zu Schulbeginn und Schulende abgeholt

Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit familienfreundlicher Lage im Grünen und der Nähe zur vollen Infrastruktur der Stadt Oberwart bzw. Großpetersdorf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Heizofen Bad mit Fenster Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
86,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,07  
C
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.715,38
Kaufpreis € 223.000

Dokumente

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MMag. Dr. Stephan Stibor
REMAX Smart
Gewerblich
Foto MMag. Dr. Stephan Stibor
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