Charmantes Kellerstöckl mit Garten, Balkon & Fernblick im Pinkatal – Südburgenland

Inserat-Nr.: 155239189582 | Letzte Änderung: 13.09.2026, 19:40 Uhr
€ 165.000 € 5.892,86/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 28 m²
Zimmer 2
Grundstück 1.059 m²

Lage

7521 Gaas, Gaas-Weinberg 98
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Dieses charmante **Kellerstöckl bei Gaas-Weinberg** liegt idyllisch im wunderschönen Pinkatal im Südburgenland. Umgeben von sanften Weinbergen, viel Grün und herrlicher Natur bietet diese besondere Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und das typische südburgenländische Lebensgefühl genießen möchten.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 28 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 4
Kellerfläche 18 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1932
Sanierung 2026

Beschreibung

Das **Kellerstöckl wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet** und befindet sich in der Kellerzone. Im Jahr **2026 wurde das Objekt renoviert und optisch aufgefrischt**. Dabei wurden unter anderem die Innenräume neu ausgemalt, die Fassade gestrichen, der Balkon renoviert und Holzelemente ausgetauscht. Auch die Böden sowie die Elektrik wurden erneuert bzw. überarbeitet.

Im unteren Bereich befindet sich der **traditionelle Weinkeller**, der dem Kellerstöckl seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Der Eingangsbereich zum Keller ist überdacht. Über die seitlich gelegenen Stufen gelangt man hinauf in das Kellerstöckl.

Auf einer Fläche von ca. **27,6 m²** stehen Ihnen **zwei gemütliche Räume** zur Verfügung. Seitlich befindet sich eine **separate Toilette**. Ein schöner Balkon bieten ausreichend Platz, um die Ruhe und den herrlichen **Fern- und Grünblick** zu genießen.

Besonders reizvoll ist der großzügige Garten mit **Obstbäumen**. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim gemütlichen Frühstück, bei einem Glas Wein am Abend oder einfach beim Entspannen. **Vier Stellplätze** direkt beim Objekt bieten zusätzlichen Komfort.

Das traditionelle Satteldach und der Weinkeller unterstreichen den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Kellerstöckls und verbinden südburgenländischen Charme.

Das Kellerstöckl eignet sich **optimal als Wochenend- und Freizeitdomizil** für Singles, Paare oder alle, die dem Alltag entfliehen und Ihre freie Zeit inmitten der Natur verbringen möchten.

**Ein gemütlicher Rückzugsort im Pinkatal – mit Weinkeller, Garten, Balkon und wunderschönem Fernblick mitten im Südburgenland.**

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Kellerstöckl und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Genießen Sie Ruhe, Natur und südburgenländisches Lebensgefühl in einer der schönsten Weinregionen des Burgenlandes.

**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Kellerstöckl im wunderschönen Südburgenland.**

T: +43 664 100 98 25

M: [email protected]

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Ostbalkon Satteldach Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.892,86
Kaufpreis € 165.000

Dokumente

Markus RADOSZTICS
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Gewerblich
Foto Markus RADOSZTICS
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 155239189582 | Letzte Änderung: 13.09.2026, 19:40 Uhr