Bauernanwesen mit viel Potential Nähe Bezirkshauptstadt Güssing

Selbstversorgeranwesen - Weg vom Trubel, rein ins Landleben

Dieses Wohnhaus, etwa im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet, liegt auf einem großzügigen Baulanddorf-Grundstück mit mehr als 2.300 m² und verbindet eine klare, zweckmäßige Substanz mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks sowie der gewachsene Baumbestand mit mehreren Obstbäumen verleihen der Liegenschaft eine angenehme Offenheit ohne dabei unstrukturiert zu wirken.

Im Inneren stehen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Toiletten. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Der Dachboden präsentiert sich geräumig und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die Teilunterkellerung praktische Lager- und Arbeitsflächen bereithält.

Die Beheizung erfolgt über eine Windhager Öl-Holz-Kombination, unterstützt durch insgesamt drei Kamine, die nicht nur funktional sind, sondern auch eine gewisse Wohnatmosphäre mit sich bringen.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die den Nutzwert deutlich erhöhen: Eine Garage mit elektrischem Tor für zwei PKWs, ein Carport sowie eine großzügige Scheune bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Bei weiterem Platzbedarf besteht zudem die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Grundstück mit zusätzlichen über 3.200 m² zu erwerben, wodurch sich das Gesamtareal für bspw. Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung entsprechend erweitern lässt.

Zusammenfassend:
Diese Liegenschaft ist kein bloßer Wohnort, sondern ein Rückzugsraum für Menschen mit Sinn für die Natur. Und dennoch muss man die Nähe zur Infrastruktur nicht missen. In wenigen Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Güssing mit öffentlicher Verkehrsanbindung, Ärzte-, Gesundheits-, Schul- und Einkaufszentrum.

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.