Schöner Hof - gute Substanz - Grundzukauf möglich

Inserat-Nr.: 956953142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:42 Uhr
€ 210.000 € 1.764,71/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 119 m²
Zimmer 2
Grundstück 962 m²

Lage

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
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In angenehmer Ortsrandlage.
Einkäufe, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind schnell erreichbar. Leicht auch mit dem Radl.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 119 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1966

Beschreibung

Hier können Sie sich selbst versorgen. Auf ca. 962 m2 Grund steht dieser Dreiseithof aus dem Jahre 1966. Grundzukauf und Tierhaltung ist möglich.

Theoretisch könnte man sofort einziehen, denn alles ist sehr gepflegt. Die Fenster wurden vor einigen Jahren getauscht und sind mit elektrischen Rollo´s versehen. Das Bad umgebaut. In der Küche mit Speis ist mein Highlight der Tischherd. Die anderen Zimmer werden elektrisch beheizt.

Es gibt hier noch das Wohn- und Schlafzimmer. Auf der anderen Seite der Einfahrt befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Eines davon wurde ebenfalls bewohnt.

Die Stallungen und die Scheune warten nur darauf, wieder genutzt oder umgebaut zu werden.

Mein Fazit zu diesem Objekt:

Es ist in einem guten Zustand, wurde querisoliert. Hell und freundlich zeigt es sich durch die hohen Decken. Alle Anschlüsse sind vorhanden und zusätzlich gibt es noch einen Brunnen. Dieser wurde jedoch schon lange nicht mehr genutzt.

Gern zeige ich Ihnen ihr neues Zuhause, so vieles ist hier möglich......

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Linoleum Elektro Holz Bad mit Fenster Dusche Rollladen Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
488 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
9,79  
G
Gültig bis 03.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.764,71
Kaufpreis € 210.000
Petra Oetelshoven
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Petra Oetelshoven
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 956953142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:42 Uhr