Traumhafter Vierkanthof (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 135413789582 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 16:43 Uhr
€ 560.000 € 2.153,85/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 260 m²
Grundstück 10.000 m²

Lage

7574 Neudauberg

Kurze Wege zu Nahversorger, Post, Bankautomat, Tankstelle, Bipa, Hofer, Billa,
Penny,... in 2 Autominuten erreichbar. Auch Buschenschänken sind über kurze oder
längere Wanderrouten zu erreichen.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 260 m²
Verfügbar ab 1.10.2025
Badezimmer 2
Kellerfläche 30 m²
Gartenfläche 10.000 m²
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1960
Sanierung 2023

Beschreibung

Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige
Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5
Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche
mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten
Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs
und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden.

Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der
derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist
wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten
Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl
ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen,
Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten
steht zum bepflanzen bereit.

Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden.

Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet. Das
Grundstück verfügt über genügend Bauland (noch 2700m2) und Platz für das
Errichten weiterer Häuser. Eine weitere Besonderheit ist auch dass das
dazugehörige Grundstück auf der anderen Straßenseite zum Besitz gehört und so
für alle Zeit die Sicherheit gegeben ist, den unverbauten Blick in die Natur
genießen zu können. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Marmor Räume veränderbar Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
111 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,64  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.153,85
Kaufpreis € 560.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120
Heizkosten € 110
Monatliche Kosten € 230

Dokumente

Carina Grießler
ARU
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 135413789582 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 16:43 Uhr