Jetzt zugreifen: Secret Sale – Familienparadies in Top-Lage: Doppelhaus-Ensemble im Norden von Klagenfurt

Inserat-Nr.: 759645921296 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 09:33 Uhr
€ 652.000 € 5.216/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 125 m²
Balkon 30 m²

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 5371, 5396 +1 weitere Bus · 4, 5371 +2 weitere Klagenfurt Thomas-Schmid-Gasse
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 125 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse 30 m²
Gartenfläche 80 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Geheimverkauf – Exklusives Doppelhaus-Ensemble (nur nach Anfrage)

Ein herausragendes Wohnprojekt eröffnen wir exklusiv einem ausgewählten Interessentenkreis. Hinter diskreten Fassaden verbergen sich architektonische Meisterwerke, deren Lage, Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails nur auf persönlicher Basis offenbart werden.

Lassen Sie sich inspirieren von ausgewogenen Proportionen, eleganter Materialwahl und modernster Gebäudetechnik, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Ob repräsentative Wohnräume, behagliche Rückzugszonen oder großzügige Außenbereiche – jedes Detail wurde sorgfältig konzipiert, um ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen.

Um Ihr exklusives Exposé zu erhalten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Unser Vertriebsteam prüft Ihre Anfrage umgehend und lädt Sie anschließend zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro ein. Dort präsentieren wir Ihnen alle projektrelevanten Informationen und erörtern auf Wunsch individuelle Anpassungsmöglichkeiten.

Diskretion und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Wir freuen uns, Sie bald persönlich in unserem Büro willkommen zu heißen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Südbalkon Pyramidendach Massiv Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A+
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.216
Kaufpreis € 652.000
Ing. Günther Haber
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Gewerblich
Foto Ing. Günther Haber
Logo Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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Inserat-Nr.: 759645921296 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 09:33 Uhr