Wohnen mit Stil: Ihr neues Traumhaus mit Pool bei Klagenfurt!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von moderner Einfamilienhausbebauung und viel Grün.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusives Wohnen in Ebenthal bei Klagenfurt
Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Wohnlage
Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus in der begehrten Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 565 m² bietet die Immobilie rund 157 m² Wohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der elegant integrierte Swimmingpool im Garten, der dieses Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Raumaufteilung
Das Haus überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine moderne, offene Gestaltung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Moderne Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen
Drei Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren
Zusätzliche Nutzflächen für Stauraum und Technik
Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Lage: Trattnigstraße, Ebenthal bei Klagenfurt – ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung
Grundfläche: ca. 565 m²
Wohnfläche: ca. 157 m² | Nutzfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 4 | Baujahr: 2022
Heizung: Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast
Böden: Hochwertige Parkettböden
Besonderheiten: 3 Badezimmer, luxuriöser Swimmingpool, hochwertiger Bauzustand, ein großer Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche wohlige Wärme
Komfort & Qualität
Bei der Errichtung dieses Hauses wurde großer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen gelegt. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem neuwertigen Zuhause ohne Investitionsbedarf.
Ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung
Ebenthal bei Klagenfurt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, ideal für alle, die Entspannung suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Klagenfurter Stadtzentrum in wenigen Autominuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Natur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Zusammenfassung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Ebenthal bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht:
hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und einen exklusiven Garten mit Swimmingpool. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Wohnkomfort überzeugt und ein Zuhause zum Ankommen und Genießen darstellt.
„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist das Gefühl, angekommen zu sein.“
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Ausstattung und Eigenschaften
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