Attraktives Wohnbauprojekt in Völkermarkt – Ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren TOP LAGE ! ! !
Lage
Die Neubauhäuser sollen in der ruhigen St. Ruprechter Straße in Völkermarkt entstehen, in leichter Hanglage mit viel Grün und Privatsphäre. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten liegen nur wenige Minuten entfernt, das Stadtzentrum von Völkermarkt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Attraktives Wohnbauprojekt in Völkermarkt – Ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren
In ausgezeichneter Lage in der St. Ruprechter Straße entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten, bestehend aus vier Doppelhaushälften sowie einem zentral gelegenen Einzelhaus. Das durchdachte Konzept vereint moderne Architektur, effiziente Flächennutzung und hohe Nachfrage im familienfreundlichen Wohnsegment.
Dieses Projekt bietet Bauträgern eine hervorragende Möglichkeit, in eine bereits geplante und marktgerechte Wohnanlage zu investieren, die sowohl für Eigennutzer als auch für den Weiterverkauf oder die Vermietung optimal positioniert ist.
Projektübersicht
- Standort: Völkermarkt, Kärnten – ruhige Hanglage mit guter Infrastruktur
- Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 1 Einzelhaus
- Wohnflächen: ca. 126–132 m² pro Einheit
- Grundstücksgrößen: ca. 194–241 m² pro Einheit
- Konzept: Moderne, familienfreundliche Häuser mit optimaler Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Wirtschaftliches Potenzial
- Attraktive Einstiegspreise:
- Doppelhaushälften ab € 489.000
- Einzelhaus € 510.000
- Hohe Nachfrage nach modernen Einfamilien- und Doppelhäusern im Raum Kärnten
- Optimale Vermarktbarkeit durch durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung
- Geeignet für Einzelverkauf oder Bestandshaltung (Buy-to-sell oder Buy-to-hold Strategie)
Bau- und Ausstattungsstandard
- Massivbauweise – langlebig und wertstabil
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung (energieeffizient und zukunftssicher)
- 3-fach-Isolierverglasung
- Schlüsselfertige Ausführung
- Private Gärten und Terrassen bei jeder Einheit
- Carport pro Wohneinheit
Standortvorteile
- Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- Gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Nahversorgung
- Attraktives Umfeld für Familien – starke Zielgruppe im Verkauf
Zusatzvorteil für Investoren
Zeitlich begrenzter Gebührenbonus bei Erwerb bis 30.06.:
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- 1,2 % Pfandrechteintragungsgebühr
➡️ Signifikante Reduktion der Erwerbsnebenkosten und verbesserte Projektkalkulation Fazit:
Ein durchdachtes Neubauprojekt in gefragter Lage mit klar definiertem Zielmarkt, effizienter Struktur und attraktivem Renditepotenzial – ideal für Bauträger, die ein sofort verwertbares Wohnbauprojekt suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilienpräsentation und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.