Hochwertiger Massivbau mit weitläufigen Wohnbereich
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Grafenstein, direkt an der Grenze zu Ebenthal/Niederdorf – eine gefragte Wohnlage mit idealer Anbindung.
Zwar an einer Straße gelegen, sorgt eine stilvolle Lärmschutzwand für eine angenehme Abgrenzung und schafft ein geschütztes Gartenparadies, in dem Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: stadtnah wohnen und gleichzeitig das Flair des ländlichen Lebens genießen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe – ideal für Familien.
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses Haus ist eine Besonderheit.
Es ist stilvoll, hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr.
Mit ca. 163 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht.
Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil.
Was dieses Haus besonders macht – die Highlights:
- 163 m² Wohnfläche – großzügig, offen, modern
- Offene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum – ideal für Gastgeber und Genießer
- 5 helle Zimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer
- Edle Materialien – Parkett, Fliesen, alles mit Stil und Qualität
- Fußbodenheizung und ein wärmender Kamin – sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit
- 2 moderne Bäder– für Ihren Komfort
- Schlafzimmer im Erdgeschoss – praktisch und vielseitig nutzbar
- Architektonisches Highlight: die Stiege – ein echter Blickfang
- Große Terrasse – perfekt für Sommerabende mit Freunden
- Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte – praktisch und schön
- Garage und Außenstellplätze – jede Menge Platz für Autos und Gäste
- Ca. 18 m² Technik-/Wirtschaftsraum – clever, funktional, durchdacht
- Lage mit guter Anbindung – Supermarkt & Bushaltestelle und vieles mehr in der Nähe
Immobilien wie diese findet man selten.
Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung – und sichern Sie sich ein Zuhause, das Eindruck macht.
Sie erreichen mich unter - +43 664 2338903, Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.