Exklusives Wohnen mit Seeblick am Wörthersee – Ihr Zuhause zwischen Lifestyle, Natur & Lebensqualität
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage von Krumpendorf am Wörthersee – nur wenige Minuten vom See entfernt und mit hervorragender Anbindung an Klagenfurt.
Der Wörthersee mit öffentlichen Badezugängen, Promenade, Gastronomie und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 1–1,5 km). Je nach Gebäudeausrichtung und Geschossebene ist teilweiser Seeblick gegeben.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur rund 10–15 Fahrminuten entfernt und bietet umfassende Infrastruktur, Shopping, Bildung und medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sport- und Naturliebhaber profitieren von einem vielfältigen Angebot an Wassersport, Rad- und Wanderwegen, Golf, Tennis sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Wörthersee.
Highlights auf einen Blick:
✔ Top-Wohnlage am Wörthersee
✔ Nähe zum See & Freizeitangebot
✔ Kurze Wege nach Klagenfurt
✔ Sehr gute Infrastruktur & Nahversorgung
✔ Hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Haus – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee, erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit traumhaftem Seeblick, Pool und außergewöhnlichem Potenzial.
Auf rund 168 m² Wohnfläche verbindet das im Jahr 2007 errichtete Massivhaus modernes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und einer einzigartigen Atmosphäre. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, die behagliche Fußbodenheizung, nachhaltige Erdwärmepumpe sowie der Blick auf den türkisblauen Wörthersee schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss (ca. 60 m²) mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Vorraum und eigener Terrasse – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein getrenntes Gästezimmer zur Verfügung.
Das ca. 700 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Sonnenstunden und entspannte Sommertage am eigenen Pool. Als außergewöhnlicher Mehrwert besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück gegen eine Pachtgebühr zusätzlich zu nutzen – ein seltenes Extra mit vielfältigen Möglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
✔ Begehrte Lage in Krumpendorf am Wörthersee
✔ Wunderschöner Seeblick
✔ Ca. 165 m² Wohnfläche + 60 m² Einliegerwohnung
✔ Pool, Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung
✔ 700 m² Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit
✔ Vielseitig nutzbar: Familie, Gäste, Vermietung oder Homeoffice
✔ Großes Potenzial in Top-Lage am Wörthersee
Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie – sondern Lebensqualität mit Seeblick.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.