Wohnhaus Friesach
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Friesach, der traditionsreichen Burgenstadt im Norden Kärntens, und verbindet entspanntes Alltagsleben mit einem besonders historischen Umfeld. Die Stadt ist bekannt für ihre eindrucksvolle mittelalterliche Stadtbefestigung mit dem (in dieser Form seltenen) wasserführenden Stadtgraben sowie für die Burg Petersberg mit Stadtmuseum – Ausflugsziele, die der Umgebung einen unverwechselbaren Charakter geben.
Für die tägliche Versorgung finden Sie in Friesach ein gut nutzbares Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Familien profitieren von kurzer Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen sowie dem Pfarrkindergarten Friesach.
Auch die öffentliche Anbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Friesach ist ein wichtiger Knotenpunkt, an dem Zugverbindungen und Busse halten und damit regionale Mobilität unkompliziert unterstützen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus geschichtlicher Atmosphäre, praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Stallung auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.234 m². Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Entwicklungspotenzial.
Das Haupthaus wurde um ca. 1900 errichtet und über die Jahre in Teilbereichen laufend angepasst und erneuert. Eine umfassende Modernisierung kann je nach Anspruch sinnvoll sein, um die Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 240 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 37 m² zur Verfügung, der als Lager- und Nutzfläche dient.
Das separate Nebengebäude umfasst ca. 42 m² Wohnfläche und kann flexibel als zusätzliche Wohneinheit, Gästebereich oder Büro genutzt werden.
Die vorhandene Stallung ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit viel Platz und unterschiedlichen Nutzungsperspektiven für Eigennutzer oder Käufer mit individuellem Gestaltungswunsch.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.