VIELE MÖGLICHKEITEN! ZUM WOHNEN UND GEWERBLICH NUTZBAR!

Inserat-Nr.: 835268475174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 200 m²
Zimmer 6
Stockwerk 2. OG
Grundstück 1.600 m²

Lage

9400 Wolfsberg
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gut

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5370, 5461, 5462 +6 weitere Bus · 5370, 5461 +7 weitere Wolfsberg Am Weiher
~ 2 Min.
Zug · REX1, S1 Wolfsberg
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Lidl
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 200 m²
Zimmer 6
Stockwerk 2. OG
Keller Ja

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung
- großer Garten
- offener Kamin
- 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet
- Netto Mieteinnahmen 1700 ?
- drei Garagen
- acht Stellplätze
- großes Grundstück
- Kellerraum ca. 20 m2
- überdachte Terrasse
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Garage Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Stefan Kuchling
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 835268475174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr