Ein Haus, zwei Generationen: 176 m² mit Garten & Wintergarten in St. Stefan
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in St. Stefan im Lavanttal, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Wolfsberg. Hier verbindet sich das Leben in einer gewachsenen Ortschaft mit den Möglichkeiten der umliegenden Region. Die Landschaft zwischen Koralpe und Saualpe prägt das Lavanttal und bietet einen attraktiven Rahmen für ein Zuhause in Kärnten.
Wolfsberg bildet als Bezirkshauptstadt das Zentrum der Region. Über die A2 Südautobahn besteht eine überregionale Anbindung in Richtung Klagenfurt und Graz – ein Vorteil für berufliche Wege und Ausflüge gleichermaßen.
Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten: Die Koralpe eröffnet Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren und bietet im Winter ein Skigebiet. Das Lavanttal lädt dazu ein, die Natur bewusst zu erleben und freie Stunden draußen zu verbringen.
Für Familien und mehrere Generationen bietet dieses Umfeld einen ansprechenden Lebensmittelpunkt: gemeinsam im eigenen Haus wohnen, den Garten genießen und die Vielfalt des Lavanttals entdecken.
Objektinformationen
Beschreibung
Gemeinsam wohnen. Freiraum genießen. Zukunft gestalten.
Charmantes Wohnhaus mit Garten und Wintergarten – auch für zwei Familien geeignet
Ein Zuhause für die ganze Familie – und für Wohnideen, die mehr Platz brauchen: Dieses Haus in St. Stefan im Lavanttal überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem 721 m² großen Grundstück und einer Nutzungsmöglichkeit, die es über viele Jahre bereits erfüllt hat: Das Haus wurde lange als Zweifamilienhaus bewohnt und eignet sich gut für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ob Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach, Großeltern in unmittelbarer Nähe oder mehr Raum für die eigene Familie – hier finden Nähe und persönlicher Freiraum zusammen.
Zwei Wohnebenen mit vielseitigen Möglichkeiten Rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf etwa 110 m² im Erdgeschoss und 66 m² im Obergeschoss. Diese Aufteilung bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und macht das Haus besonders für Menschen interessant, die ihre Zukunft gemeinsam gestalten möchten.
Das ursprünglich 1960 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und adaptiert. Es verbindet gewachsenen Charakter mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die langjährige Nutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht dabei das Potenzial für ein generationenübergreifendes Zuhause.
Ein Wintergarten für die besonderen Alltagsmomente. Der ca. 18 m² große Wintergarten aus dem Jahr 1994 bereichert das Haus um einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee, hier findet sich Zeit für ein gutes Buch – und hier kommen Familie und Freunde gerne zusammen.
Die großzügigen Glasflächen schaffen eine reizvolle Verbindung zwischen Haus und Garten und lassen die Jahreszeiten zum Teil des Wohnerlebnisses werden.
Ein Garten, der Generationen zusammenbringt. Auf dem 721 m² großen Grundstück bleibt Platz für gemeinsame Stunden im Freien und persönliche Lieblingsplätze. Kinder spielen im Garten, während auf der Terrasse oder im Wintergarten der nächste Familienbesuch zusammenkommt. Wer gerne gärtnert, findet Raum für eigene Ideen; wer Entspannung sucht, genießt das vorhandene Grün.
Die gepflegten Grünflächen, bestehenden Bepflanzungen und die Einfriedung geben dem Außenbereich seinen gewachsenen Rahmen. Gemeinsam mit der hellen Fassade, dem dunklen Dach und dem gestalteten Vorgarten entsteht ein stimmiges Gesamtbild.
Garage und großzügige Zufahrt. Seitlich am Haus führt die befestigte Zufahrt zur ca. 31 m² großen Garage aus dem Jahr 1984. Sie bietet geschützten Platz für ein Fahrzeug und ergänzt die Liegenschaft um praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden 1992 erneuert bzw. erweitert. Für künftige Eigentümer bietet sich die Gelegenheit, das Haus entsprechend den eigenen Ansprüchen und Wohnwünschen weiterzugestalten.
Die wichtigsten Eckdaten
Langjährig als Zweifamilienhaus genutzt
Ideal für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen
721 m² Grundstück
Ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Erdgeschoss mit ca. 110 m²
Obergeschoss mit ca. 66 m²
Wintergarten mit ca. 18 m², Baujahr 1994
Garage mit ca. 31 m², Baujahr 1984 mit Automatischen Rolltor
Ursprüngliches Baujahr des Wohnhauses: 1960
Fenster und Heizungsanlage: 1992 erneuert bzw. erweitert - 3 Heizquellen.
Garten mit gewachsener Bepflanzung und befestigter Zufahrt
2020 wurde das komplette Erdgeschoss erneuert und auf den optischen Stand gebracht.
Ein Haus für heute – mit Möglichkeiten für morgen
Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Verbindung aus großzügigem Platzangebot, eigenem Garten und bewährter Nutzung für zwei Familien. Ein Zuhause für alle, die gemeinsam leben, füreinander da sein und zugleich ihren eigenen Wohnbereich gestalten möchten.
Lernen Sie dieses vielseitige Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie den Platz für Ihre gemeinsame Zukunft.
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Hinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz
Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz nachbearbeitet, insbesondere zur Optimierung von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und Farbdarstellung. Die bildliche Darstellung kann daher vom tatsächlichen Erscheinungsbild vor Ort abweichen. Für die Beurteilung des Zustands und der Ausstattung ist eine persönliche Besichtigung maßgeblich.
Die Beschreibungstexte wurden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt oder sprachlich überarbeitet. Maßgeblich für den Kaufgegenstand und die vereinbarten Eigenschaften sind die vertraglichen Vereinbarungen. Gesetzliche Informations- und Haftungspflichten bleiben unberührt.
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