Inserat
Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage

Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage

Inserat-Nr.: 482932565286 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 09:35 Uhr
€ 650.000 € 5.327,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 122 m²
Zimmer 3
Grundstück 549 m²

Lage

9500 Villach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 5C Villach Waldfriedhof Ost
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 122 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 4
Balkon/Terrasse 31 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

Beschreibung

* sonnig und sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool
* ca. 122 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* das große Kinderzimmer kann in 2 Zimmer geteilt werden, dies wurde bereits beim Bau berücksichtigt
* großer offener Wohn- Essbereich mit Küche ca. 42,5 m²
* große Terrasse im Toskana-Stil mit Travertin verlegt, ca. 31 m²
* Massivbauweise 25 cm Ziegel + 20 cm VWS
* Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Fenster 3-fach Verglasung
* ca. 549 m² Grundstücksfläche
* Carport für 2 PKW
* 2 freie Abstellplätze
* Geräteraum ca. 13 m²
* Einfahrt gepflastert
* Outdoor Küche noch fertig zu stellen
* vollständig eingefriedet

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Angeboten um € 650.000,--

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Gäste-WC Walmdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.327,87
Kaufpreis € 650.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90
Heizkosten (netto) € 80
Monatliche Kosten € 170

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf Dokument 3.pdf 360° Rundgang Video Online Terminbuchung
Norbert Keuschnig
REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Norbert Keuschnig
+43 42 ******
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Inserat-Nr.: 482932565286 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 09:35 Uhr